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竹苗土地房屋 高鐵區【大硯四十八章】3+1房朝南美屋
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3798 萬
3588 萬 (含車位價) - 參考單價：65.14 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
隘口二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大硯四十八章
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：55.08 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：28.813 坪
- 附屬建物面積：6.183 坪
- 共同使用：20.084 坪
- 車位坪數：6.725 坪
- 土地面積：9.35 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 13樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得關注與考慮購買，特別適合對學區有需求且注重居住空間的家庭。
主要理由如下：
- 硬素質可靠：大硯建設的在地口碑與雙衛窗、朝南採光等設計，保證了長期的居住品質，避免了部分中古屋常見的通風采光隱憂。
- 學區加持：竹東興雙明星學區是硬通貨，能確保資產保值性，且周邊生活機能成熟，符合「買房即生活」的便利性。
- 性價比合理：含車位總價 3588 萬在該區域屬合理範圍，若預算允許，此坪數與格局能提供極高的居住滿足感。
不過，建議您在實地賞屋時，特別確認2 樓的隱私狀況（如窗外是否有遮擋或鄰近住戶視距）以及車位動線是否符合您的習慣，並確認銀行對於該屋齡的估價結果，以確保資金準備無虞。若能接受低樓層特性，這是一個相當穩健的自住選擇。
問與答
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